张江高科集智天地项目目前已建成交付。该项目地处集创路55号，总建筑面积达24.7万平方米，由4栋高层塔楼与3栋多层独栋构成。张江高科·集智天地是上海浦东新区“金色中环发展带”的重点产业项目，位于上海集成电路设计产业园核心区域，具体地址为集创路55号，芳春路500号。项目总建筑面积达24.75万平方米，其中地上建筑面积约16.3万平方米，包含6栋研发办公大楼和1栋科研配套楼；地下建筑面积约8.46万平方米，规划为员工餐厅、车库及设备机房。作为张江科学城的产业载体，项目以集成电路、人工智能等高新技术产业为核心定位，为企业提供高品质的研发办公空间。

租金报价

单层：2200㎡-2500㎡ 可自由分割
起租面积：500㎡以上（可定制装修）
租赁报价‌：3-4元/平方米/天（含标准交付）
出售价格‌：3.3万元/平方米（产权清晰）
物业费用‌：19.8元/平方米/月（含公共区域维护）

停车费用‌：450元/月/辆（地下车库）

建筑参数

竣工时间：2024年12月  
用地性质：研发办公  
总建筑面积：约25万平方米  
建筑构成：项目包括6栋研发办公，1栋科研配套楼。地上建筑面积约16.3万平方米，地下建筑面积8.5万平方米  
开发商：张江高科
物业：仲量梁行（外资）
空调：中央空调（24H）另有加装平台
交付标准：架空地板 吊顶 玻璃落地窗 等
建筑高度：项目总高为10层或16层，首层6.0米，标准层4.5米
承重：首层承重达5.0KN/m²，标准层2.5KN/m²（重载区4.0KN/m²）。  
电梯：2.0T垂直货运电梯。  
配电：130W-150W/m²。  
车位：125平方米:1个车位。  
停车费用：停车费为450元/月/辆，
公共服务配套：园区内设有员工餐厅和下沉式商业广场，为办公人员提供餐饮、购物、休闲等便利服务，满足办公和生活需求。
建筑布局：高层14-17层，独栋5层
面积划分‌：主楼标准层2000-2400平方米，独栋8500平方米（可定制化分割）
层高设计：首层6米（挑高空间），标准层4.5米
承重能力‌：首层7千牛/平方米，其他楼层2.5-4千牛/平方米
电力配置：130-150瓦/平方米，支持高密度用电需求

空调系统：24小时VRV自控空调，分户计量