张江高科集智天地项目目前已建成交付。该项目地处集创路55号,总建筑面积达24.7万平方米,由4栋高层塔楼与3栋多层独栋构成。张江高科·集智天地是上海浦东新区“金色中环发展带”的重点产业项目,位于上海集成电路设计产业园核心区域,具体地址为集创路55号,芳春路500号。项目总建筑面积达24.75万平方米,其中地上建筑面积约16.3万平方米,包含6栋研发办公大楼和1栋科研配套楼;地下建筑面积约8.46万平方米,规划为员工餐厅、车库及设备机房。作为张江科学城的产业载体,项目以集成电路、人工智能等高新技术产业为核心定位,为企业提供高品质的研发办公空间。
租金报价
单层:2200㎡-2500㎡ 可自由分割起租面积:500㎡以上(可定制装修)
租赁报价:3-4元/平方米/天(含标准交付)
出售价格:3.3万元/平方米(产权清晰)
物业费用:19.8元/平方米/月(含公共区域维护)
停车费用:450元/月/辆(地下车库)
建筑参数
竣工时间:2024年12月用地性质:研发办公
总建筑面积:约25万平方米
建筑构成:项目包括6栋研发办公,1栋科研配套楼。地上建筑面积约16.3万平方米,地下建筑面积8.5万平方米
开发商:张江高科
物业:仲量梁行(外资)
空调:中央空调(24H)另有加装平台
交付标准:架空地板 吊顶 玻璃落地窗 等
建筑高度:项目总高为10层或16层,首层6.0米,标准层4.5米
承重:首层承重达5.0KN/m²,标准层2.5KN/m²(重载区4.0KN/m²)。
电梯:2.0T垂直货运电梯。
配电:130W-150W/m²。
车位:125平方米:1个车位。
停车费用:停车费为450元/月/辆,
公共服务配套:园区内设有员工餐厅和下沉式商业广场,为办公人员提供餐饮、购物、休闲等便利服务,满足办公和生活需求。
建筑布局:高层14-17层,独栋5层
面积划分:主楼标准层2000-2400平方米,独栋8500平方米(可定制化分割)
层高设计:首层6米(挑高空间),标准层4.5米
承重能力:首层7千牛/平方米,其他楼层2.5-4千牛/平方米
电力配置:130-150瓦/平方米,支持高密度用电需求
空调系统:24小时VRV自控空调,分户计量