张江AI小镇·模力社区坐落于上海浦东新区张江科学城城市副中心，是全国首个人工智能创新应用先导区的核心承载区，已于2024年8月30日正式投入运营。社区总体规模超20万平方米，其中核心区为6.1万平方米，致力于打造世界级人工智能产业集群，重点聚焦垂类大模型技术的研发、应用与生态构建。

作为张江AI小镇的核心引擎，模力社区以“前沿聚焦、场景驱动、平台支撑、生态集聚”为发展策略，推动大模型技术在多元垂直场景中落地，加速AI与实体经济深度融合，培育新质生产力。社区聚焦人工智能、元宇宙、智能网联汽车等前沿产业方向，通过构建开放协作的产业生态，促进技术共研、企业集聚与人才孵化，为创新企业提供全方位支撑。

模力社区将持续推动大模型技术的价值释放与产业赋能，助力上海建设具有全球影响力的人工智能创新发展高地。

张江模力社区出租

出租面积：整层2200㎡（可以根据需求自由分割）

租金：3元/平米/天
物业费：20元/㎡/月
停车费：500元/月/位
标准层高：约4.5米
承重：350kg/m²（部分区域700kg/m²）
得房率：70% - 75%
大堂层高：10米
幕墙系统：玻璃幕墙自带通风窗
供电系统：150w/m²
电梯配置：12部客梯，2部转换梯，1部货梯
空调系统：中央空调（可加装独立机组）+ 新风系统
装修标准：公共区域精装，室内可选毛坯、标准交付或定制装修

交通：紧邻地铁13号线学林路站，中环线，交通便利。