华虹科技园雄踞浦东新区张江科学城西北片核心区位(碧波路177号),以低密度、高绿化的规划理念,打造总建筑面积约2.6万平方米的花园式研发园区。项目由3栋5层建筑围合布局,融合51%的绿化率与天然湖景资源,营造出自然、静谧与科技感交融的创新型办公环境。

华虹科技园地处张江科学城核心产业带,周边集聚集成电路、生物医药、人工智能等高新技术企业,形成完善的产业链生态。项目距地铁2号线金科路站约1.2公里,多路公交接驳,快速连通张江中区与城市主干路网。
华虹科技园以“生态办公+研发集聚”的双重价值,为企业提供张江区域内稀缺的低密度、高品位的研发办公空间,赋能科技企业持续创新与成长。

华虹科技园出租
占地面积:2.1万平方米
总建筑面积:2.6万平方米建筑构成:3栋5层连体建筑(A/B/C区)
绿化率:51%
标准层面积:1330-1800平方米(可整层或分割)
出租面积:200㎡-1800㎡
租金报价:3.5元/平米/天
物业费:24元/㎡/月
标准层高:4.0-4.5米(净高约2.9米)
交付标准:标准交付/遗留装修(含基础配置)
电梯配置:4部客梯+2部货梯
空调系统:中央空调(工作日8:30-18:00)
网络服务:电信、网通光纤覆盖
车位配置:142个(长租400元/月)
得房率:78%
楼板承重:250kg/㎡
地址:上海市浦东新区碧波路177号
地铁:距地铁2号线张江高科站



