天脉辰金科技园雄踞上海浦东金桥现代工业园核心腹地（新金桥路1996弄），坐拥“北接外高桥保税区、南临张江科学城”的战略区位，以总建筑面积约1.29万平方米的独栋产业体量，打造集研发办公、实验检测与产业协同于一体的专精型科技园区。作为金桥104地块环评获批的载体，项目具备“可研发、可实验”的完整功能资质，为生物医药、电子信息等高端技术领域企业提供合规、高效的发展平台。

项目地处金桥现代工业园与张江科学城交汇节点，充分承接外高桥自贸区政策红利与张江科创资源外溢。凭借“金色中环”发展带交通优势，快速链接浦东国际机场、陆家嘴金融区与长三角创新网络，形成覆盖研发、生产、贸易的全产业链赋能体系。

独栋建筑以“办公+实验室”双核布局，空间可灵活分隔组合，满足企业从技术研发、中试生产到总部办公的多元场景需求。园区严格遵循环评标准，配套专业排污、通风及危废处理系统，为生物实验室、电子洁净车间等特殊业态提供精准的技术保障。

通过引入公共技术平台、产业基金与专业服务机构，构建“技术验证-资本对接-政策申报”全链条服务体系。天脉辰金科技园以“合规资质+产业生态+区位能级”三重优势，成为金桥区域打造世界级产业集群的重要创新节点。

天脉辰金科技园出租

出租面积：200㎡-1681㎡自由分割，可组合整层。

租金报价：2.5元/平米/天
物业费：12元/平米/月
层高：一层5.4m，二至五层4.5m，局部挑高10m
供电：双回路1260kVA，380V入户；
空调：24h自控空调
货运配置：3吨大型货梯+每层上下水系统
停车位：90个车位，车位费是500元/月
地址：浦东新区新金桥路1996弄

地铁：9号线金吉路站、金桥站双地铁覆盖。