金桥万创中心雄踞上海浦东金桥经济技术开发区核心腹地（金苏路200号/冀桥路700号），坐落于上海自贸区扩容板块与国家经济技术开发区双政策叠加区，总建筑面积约11万平方米，由8栋5-7层产业建筑群构成。作为万科深耕产业园区领域的标杆项目，园区以“绿色生态、人文活力、创新协同”为核心理念，构建起以华为、康宁、普立万、上海产业技术研究院为龙头，上下游企业聚合发展的全生命周期产业链，成为金桥区域产业升级与能级提升的重要引擎。
园区总可租赁面积达8.18万平方米（含下沉广场），单栋面积区间3280-19761平方米，空间组合灵活多元。土地性质为工业用地，具备大环评资质，支持研发、小试、中试全流程功能，满足生物医药、新材料、信息技术等企业从技术验证到产业化的复合需求。
项目配备550个停车位、员工食堂、瑞幸咖啡、喜士多便利店等基础服务，通过下沉广场与共享空间打造互动交流场景。万科以35年专业积淀构建产业服务体系，围绕龙头企业生态开展技术对接、政策申报与金融赋能，推动产业链上下游协同创新。
园区将绿色建筑标准与生态景观融合，通过节能技术、垂直绿化与开放式布局，打造低密、健康、低碳的研发环境，助力企业实现经济效益与环境责任的双重目标。
金桥万创中心出租
整栋面积：建筑面积3280平方米，共计5层，每层661㎡；
出租面积：200㎡-3280㎡租金报价：3元/㎡/天
标准层高：1楼5米，2楼及以上为4.2米
得 房 率：整层约80%
物业费 ：JLL物业，办公25元/㎡/月（含能耗）
户内地面：水泥地板
墙面屋面：墙面乳胶漆刷白，裸顶涂料喷黑
承 重：700公斤/㎡
配电：80瓦/㎡（可免费扩容）
楼层总高：5-7层
标准层高：4.2-5.0米
净 高： 3.8-4.5米
得 房 率：72%
室内层高：一楼层高5米，承重1吨/㎡；二楼以上4.2米，承重750千克/㎡；
电梯配置：主楼各3部客梯，1部货梯，独栋附楼1电话
电梯品牌：三菱电梯
空调系统：主楼中央空调（工作日8：00~19：00)；附楼VRV空调（24小时）
停车位数：700个
环 评：104地块，有环评，可研发
轨道交通：9号线金吉路站776米
公交路线：1130路，987路，777路，573路，上川专线，浦东27路/17路
