张江半岛科技园坐落于上海浦东张江高科技园区达尔文路88号，是一座以低密度、高绿化、独立冠名为特色的花园式研发办公园区。项目占地面积约4.2万平方米，建筑面积约3.8万平方米，容积率仅0.8，由19栋5-6层独栋研发别墅组成，为生物医药、人工智能等高科技企业提供兼具生态景观与专业功能的产业空间。

生态景观与园区环境
园区三面环水，呈半岛形态，绿化覆盖率达40%，拥有约1.5万平方米绿化面积与百余种花卉植被，营造静谧、自然、激发灵感的工作环境，为企业及人才提供绿色健康的研发氛围。

建筑规划与空间配置
每栋建筑面积1300-2400平方米，建筑风格简洁庄重，支持企业独立冠名与形象展示。层高3.7-4米，得房率80%-85%，配备蒂森克虏伯客货电梯、VRV独立空调系统（24小时自控），全面适配研发实验、总部办公及定制化功能需求。

区位价值与产业协同
地处张江高科技园区核心板块，周边产业生态成熟，科研机构与企业高度集聚。园区以低密独栋形态，为企业提供高品质、高私密性的研发载体，助力企业在协同创新的产业生态中实现技术突破与业务拓展。

张江半岛科技园以“生态半岛+独栋研发+高标配置”为核心优势，成为张江科学城吸引科技创新企业、研发中心及总部机构落地发展的战略选择。

张江半岛科技园招租

出租面积：300㎡-2300㎡

租金报价‌：3元-3.5元/平方米/天
物业费：15元/平方米/月
层高：3.7-4米
停车费：400元‌/月
得房率：80%-85%
空调：24 小时VRV空调
地址：张江高科技园区达尔文路88号
地铁：近地铁2号线张江高科站5号口