TOP芯联位于上海市浦东新区成山路718号，为地铁6号线、13号线东明路站上盖项目，毗邻云顶商业广场，共同构成新杨思区域生活消费与商务服务节点。项目总建筑面积约10万平方米，由多栋高层塔楼组成，定位为集商务办公、创新研发、商业配套于一体的综合型载体。

项目由上海某国有企业开发，在规划、建设与运营过程中注重合规性与可持续性。建筑外观采用大面积玻璃幕墙，注重自然采光与视觉通透性。内部空间划分为办公区、商务服务区及休闲交流区等功能板块，支持企业多样化使用需求。

TOP芯联以“绿色、智能、高效”为运营导向，为企业提供适配办公、研发与展示功能的集成空间。项目依托国企开发背景与区域交通优势，旨在服务浦东中环经济带企业，支持区域产业功能提升与城市更新发展。

TOP芯联招租

小独栋A-D栋：整栋 3035㎡，单层606㎡

整栋：1.6-2.1万㎡，单层1872-2223㎡

出租面积：100㎡-2223㎡

租金报价：3.3元-4.5元/平米/天

小独栋：5 元/㎡/天

物业费: 28元/㎡/月（不含空调能耗）

层高：4.5米，净高3.1米

免租期: 3个月起

得房率：73-84%

层高：4.5米（净高3.1米）

空调：VRV系统 24h独立控制，PM2.5过滤，高压微雾加湿

电梯：T1客梯4部，转换梯2部，货梯1部；T2/T3客梯5部，转换梯2部，货梯1部；独栋：客梯2部

付款方式：押三付三

交付标准：标准交付，金属吊顶，15cm架空地板，墙面乳胶漆

停车位：717个

停车费：临时停车费10元/小时，月租停车费1200元/月

地址：上海市浦东新区成山路718号

地铁：地铁6、13号线东明路站