越界锦和尚城坐落于徐汇区漕河泾开发区核心（田林路140号），前身为上海金星电视机厂及越界创意园，是锦和集团城市更新领域的标杆项目。总建筑面积约30万平方米，分两期开发，涵盖5A花园办公、开放商业街区及服务式公寓，以“人‑城‑产”融合为导向，打造职住平衡的创意产业综合体。

越界锦和尚城一期包括3栋甲级写字楼（约8万平方米），二期为5栋联排独栋（单栋2500平米‑7000平米）。项目由Aedas与ASPECT Studios联合设计，突破传统办公模式，通过中央绿轴串联峡谷式空间，实现办公、绿化与商业的无界融合。已获LEED金级预认证，集成绿色科技与健康办公系统。

区位交通优势显著，毗邻地铁9、12、15号线多站点。凭借工业遗存更新背景、花园办公理念及全业态配置，项目已成为漕河泾开发区集科创、商业与社区于一体的新型产业生态典范。

越界锦和尚城招租

竣工日期：2022年6月（一期）

总建筑面积：约30万平米

总办公面积：约24.20万平米

总商业面积：约4.80万平米

办公总高：地上18层（名义，实际15层），地下2层

大堂挑高：10米

标准层高：4.5米

净      高：2.8米

租赁面积：85㎡-2100㎡

租金报价：4.2-5.5元/平方米/天

物业费：30元/平方米/月

交付标准：150毫米架高地板，裸顶

电梯品牌：奥迪斯（OTIS）电梯系统

电梯配置：4部客梯，1部货

空调系统：东芝VRV系统（24h小时控制）

供电系统：二路高压供电

停车位数：1000个，1200元/个/月

建筑栋号：T1栋（分拆租赁）

建筑面积：约26000平米

整层面积：1200-2200平米

建筑栋号：T2栋（整层租赁）

建筑面积：约25000平米

整层面积：700㎡-2100平米

建筑栋号：T3栋（整栋租售）

建筑面积：约16000平米

整层面积：600平米-2100平米

开  发 商：锦和商管

物业公司：锦能物业

地址：上海市徐汇区田林路140号

地铁：地铁9号线(桂林路站)、12号线(虹漕路站/桂林公园站)以及15号线(桂林路站/桂林公园站)