江程云璟创新中心坐落于浦东金桥板块核心，是江程资产与上海浦东开发集团战略合作的首个实体化标杆项目。项目旨在打造“硬科技驱动器”与“轻空间创新极”，深度融合产业孵化、政企协同与生态社区，成为浦东未来产业网络的关键节点。

项目依托金桥开发区在5G、智能网联汽车、智能制造等领域的产业基础，并处于张江与金桥协同带，可高效链接张江的人工智能、集成电路、生物医药及前滩生物医药资源。通过江程资产的产业运营、投资与服务网络，为企业提供投融资、产业链对接、技术共享等全链条加速服务，尤其聚焦量子科技等前沿领域。

同时，项目坐拥“云璟生态社区”资源，实现工作、生活、商业与休闲的无缝衔接，构建硬科技策源地与新质生产力转化高地，赋能区域产业升级与生态构建。

江程云璟创新中心招租

总建筑面积：约 6万平方米（C2栋与D1栋）

楼栋数量：2栋

整层面积：2000㎡

租赁面积：52㎡-2000㎡

租金报价：3.5元/㎡/天

物业费：30元/平米/月

交付标准：精装修带家具、平层标准交付，企业可拎包入驻

标准层高：4.2米，吊顶后净高 3.1米

楼板承重：1楼大堂：2.5KN/㎡；2楼及以上：2.0KN/㎡

空调系统：VRV独立空调，能耗包含在物业费中，使用经济灵活

电梯配置：6部高速通力(KONE)客梯 + 1部货梯，运力充沛

电力增容：可办理增容，费用约为 2000元/KW

停车费：1000元/月

地址：上海市浦东新区金港路1188号

地铁：地铁14号线上盖（浦东足球场站）