天荟云洲写字楼坐落于闵行区莘庄综合交通枢纽核心区，是TODTOWN天荟城市综合体的重要组成部分，由新鸿基地产、上海城开与闵行城投联合开发。项目以“无界办公3.0”为核心理念，融合绿色建筑、智能科技与高效空间设计，以150米双子塔楼的姿态，成为上海西南门户的商务新地标。
天荟云洲总建筑面积约5万平方米，建筑高度150米，采用双子塔结构，外立面以系统窗与铝板幕墙结合工艺呈现，兼具现代美学与节能性能。大楼大堂挑高达12.5米，气势恢宏，为企业营造出极具仪式感的入户体验。项目已荣获LEED金级绿色建筑认证，并取得WELL铂金级健康建筑预认证，从节能环保到室内空气质量、采光与声环境均达到国际权威标准，为入驻企业提供健康、舒适且可持续的办公环境，有助于提升员工满意度与企业ESG表现。
作为TOD上盖物业，天荟云洲依托莘庄枢纽，可实现轨交、公交、出租车与私家车的无缝换乘，快速通达虹桥枢纽、徐家汇、人民广场及长三角主要城市，通勤效率与区域辐射力俱佳。项目整体定位超甲级写字楼，配备高低分区智能群控电梯与VAV变风量中央空调系统，满足总部型企业、研发中心及金融服务机构对高效运营与高品质空间的双重需求。天荟云洲正面向全球招租，诚邀注重形象、效率与可持续发展的企业入驻，共鉴上海西南商务新高度。
项目租赁信息
出租面积：50平米-2353平米
租金：3.5-5元/平米/天
层高：4.5米，净高3米，顶层层高5米，净高3.5米
交付时间：2025年2月
停车位：155个月租车位，1000余个时租车位
电梯：低区（5-15F）4部智能电梯服务灵活办公，高区（17-30F）6部高速电梯满足总部企业效率需求
空调系统：VAV变风量中央空调 + 新风系统
认证：LEED金级、WELL铂金级（预认证）
交付标准：精装带家具，含中央空调、智能会议系统及共享办公设施。
轨道交通：地铁1/5号线莘庄站上盖，嘉闵线（距500米）直达虹桥枢纽，未来可接入长三角1小时通勤圈。
公路网络：紧邻沪闵高架、外环高速及沪杭高速，15分钟车程覆盖徐家汇、虹桥商务区等核心区域。
航空接驳：莘虹快线直达虹桥机场，机场9线连通浦东国际机场。
