张江细胞产业园位于上海市浦东新区半夏路100弄，地处张江科学城国际医学园区（SIMZ）核心区域。园区总可租赁面积约98289平方米，其中地上约83407平方米，地下约14882平方米。本次推荐楼栋为14至19号楼，单栋建筑面积约1900至1950平方米，为带装修交付的标准化生物医药实验室空间，适配细胞治疗、基因治疗、药理研究、合成化学等领域研发与办公需求。

园区交通便利，距离地铁16号线周浦东站约2.5公里，园区周边路网通达，可快速连接中环、外环及申嘉湖高速。商业配套方面，周边有康桥万豪酒店、绿地乐和城、张江医谷核心片区商业等设施，上海迪士尼度假区距离园区约8公里。

园区租赁信息

用地面积：园区整体规划，容积率1.2  

总可租赁面积：约98289平方米（地上约83407平方米，地下约14882平方米）  

可租赁面积：300㎡，到整层面积1600㎡至3,480㎡）

租金报价：3.2-4元/㎡/天

协议电量：100瓦/平方米  

装机容量：20000千瓦  

交通配套：地铁16号线周浦东站  

物业费：5元/平方米/月  

税收产值要求：无  

装修标准：带装修交付  

各楼栋均为地上4层、地下1层的独栋建筑，统一技术标准：  

层高：地下层及首层5.4米，二层7.8米，三层及四层4.5米  

承重：一层500公斤/平方米，二层及以上300公斤/平方米，屋顶200公斤/平方米