静安国际科创社区云芯科创中心出租

一、基本信息

楼盘名称：静安国际科创社区--云芯科创中心
地理位置：上海市静安区江场路1450号 
区位优势：紧邻地铁号线汶水路站，中环南北高架黄金十字路口，人民广场地铁7站或20分钟，上海火车站地铁4站或15分钟，虹桥机场35分钟。办公、出行均十分便利，节约时间成本
开发商：上海国资 上海电气集团&上海市北高新集团
建筑面积：总建筑面积17万㎡
竣工时间：2023年年底
二、项目配套
星巴克、MANNER、Tims、7-11便利店、罗森、全家、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行及4000方下沉式商业广场。
国企运营白领午餐食堂、市北高新人才公寓、静安希尔顿酒店、工业遗址博物馆等，毗邻大宁国际广场和上海久光中心。
三、项目亮点
3A甲级写字楼，C65研发用地，三幢高层塔楼、一幢研发配套用房。
项目地处于市北高新板块，可申请市北、大张江企业政策。
企业总部盒子空间办公，局部12米挑空，三层联动。
四、内部设施
VAV空调系统
电梯🛗：9部客梯、1部货梯或6部客梯、1部货梯【可根据客户定制专属电梯】
物业费：26元/㎡/月含空调
公共区域：11米挑空大堂【可根据客户定制专属前台】
智能化系统：人脸识别智能门禁、电梯管理、安防监控
五、产品形态：【标准办公空间】
标准层面积：2300-2400㎡
标准层高：4.5m
租金：4.5元/㎡/天（低区3～10楼）
4.8元/㎡/天（高区11～18楼）
户型方正，自然采光充足，全面满足大型企业或中小团队办公需求。

景观环境：采用都市花园办公理念，整体项目绿意盎然，打造开放露天阳台景观型空间，营造舒适、自然的办公环境。