上海写字楼行情资讯

2024年三季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

2024年是上海甲级办公市场新增供应大量入市的一年，供大于求是租赁市场的主导行情；另一方面，企业对租赁成本持续敏感，全年租金水平仍将面临下行压力。预计到2027年底有望开启上行通道。

2024年10月25日
仲量联行：三季度全国40个主要城市甲级办公楼市场净吸纳总量为67.6万平方米环比增加4%

在全国20个重点城市中，12个城市的跌幅超过2.0%。上海整体市场的租金环比下跌4.7%，租金优惠已成为推动以成本为导向的搬迁活动和整个办公租赁市场升级的主要动力。除此之外，部分业主愿意为优质客户提供更多元的一次性投入方案，以促成租赁成交。

2024年10月25日
上海宝安大厦写字楼出租,出租面积80-1154㎡

上海宝安大厦写字楼出租,出租面积80-1154㎡，租金：3.00-4.00元/天/㎡，物业费用：25元/㎡月，层高：标准层高3.7米净高2.5米大堂层高6米。

2024年10月22日
泰康保险大厦写字楼出租,100㎡-2500㎡

泰康保险大厦写字楼出租,100㎡-2500㎡，有小面积，也有整层面积出租，有精装修拎包办公，也有标准交付，可以定制装修，出租面积：100平米-2500㎡，租金：7-8元/天/㎡。

2024年10月22日
静安宝华中心写字楼出租，373平米，租金 6.5元/㎡/天（含税）

静安宝华中心写字楼出租，373平米，租金 :6.5元/㎡/天（含税），面积 : 373㎡（朝南）物业费：30元/㎡/月，停车费：1000元/月。

2024年10月18日
虹口区森林湾大厦写字楼出租，238㎡，精装修，报价3.1元/㎡/天

森林湾大厦写字楼出租，238㎡，精装修，报价3.1元/㎡/天，物业费：15元/平/月，物业费：15元/平/月。隔断：精装全配，可以直接拎包办公，5隔断+16工位

2024年10月18日
波特营文化创意园办公室出租,298㎡，精装修

波特营文化创意园推荐户型：A1栋306室，298㎡，另有75㎡、138㎡、143㎡、197㎡、327㎡、350㎡、沿街独栋426㎡、独栋602㎡，可自由组合。功能布局：有窗，带茶水间，得房率高，LOFT正常层高，设计工位约24-30个+6隔间+1活动休息区。

2024年10月16日
德必陆家嘴WE办公室出租，139平米，精装修拎包办公

德必陆家嘴WE办公室出租，139平米，精装修拎包办公，月租金总价（含物业）：30000元/月，停车费: 1200元/月，另有34㎡、59㎡、66㎡、100㎡、105㎡、122㎡、131㎡、141㎡、241㎡、500㎡，可自由组合。

2024年10月15日
静安越洋广场写字楼出租，租金7到10元，招商直租

静安越洋广场写字楼出租，租金7到10元，招商直租，起租面积：255平米-2650平米，标准层面积：约2,650平方米，物业费用：40元/㎡月。

2024年10月15日
戴德梁行：上海三季度甲级写字楼市场租金下滑零售物业市场将进一步升级

据戴德梁行分析，2024年三季度，上海甲级写字楼市场净吸纳量环比下滑，空置率攀升至22.2%，租金继续下行，平均租金7.4元/平方米/天，环比下滑2.5%。上海当前的写字楼市场，搬迁依然是最主要的租赁类型，租户青睐品质高且具有租金优势的项目，大部分在同区或同板块内搬迁。

2024年10月15日

2024年是上海甲级办公市场新增供应大量入市的一年，供大于求是租赁市场的主导行情；另一方面，企业对租赁成本持续敏感，全年租金水平仍将面临下行压力。预计到2027年底有望开启上行通道。

上海宝安大厦写字楼出租,出租面积80-1154㎡，租金：3.00-4.00元/天/㎡，物业费用：25元/㎡月，层高：标准层高3.7米净高2.5米大堂层高6米。

泰康保险大厦写字楼出租,100㎡-2500㎡，有小面积，也有整层面积出租，有精装修拎包办公，也有标准交付，可以定制装修，出租面积：100平米-2500㎡，租金：7-8元/天/㎡。

静安宝华中心写字楼出租，373平米，租金 :6.5元/㎡/天（含税），面积 : 373㎡（朝南）物业费：30元/㎡/月，停车费：1000元/月。

森林湾大厦写字楼出租，238㎡，精装修，报价3.1元/㎡/天，物业费：15元/平/月，物业费：15元/平/月。隔断：精装全配，可以直接拎包办公，5隔断+16工位

波特营文化创意园推荐户型：A1栋306室，298㎡，另有75㎡、138㎡、143㎡、197㎡、327㎡、350㎡、沿街独栋426㎡、独栋602㎡，可自由组合。功能布局：有窗，带茶水间，得房率高，LOFT正常层高，设计工位约24-30个+6隔间+1活动休息区。

德必陆家嘴WE办公室出租，139平米，精装修拎包办公，月租金总价（含物业）：30000元/月，停车费: 1200元/月，另有34㎡、59㎡、66㎡、100㎡、105㎡、122㎡、131㎡、141㎡、241㎡、500㎡，可自由组合。

静安越洋广场写字楼出租，租金7到10元，招商直租，起租面积：255平米-2650平米，标准层面积：约2,650平方米，物业费用：40元/㎡月。

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