华鑫慧天地

上海华鑫慧天地写字楼简介

华鑫慧天地位于上海市浦东新区丹桂路，毗邻集电港四期LEED铂金级办公项目，大致呈扇形，基地西侧有绿化带，东侧则有水景。
华鑫慧天地是华鑫置业致力于中商务不动产开发与运营（写字楼、研发园区）。兼顾其他办公式公寓、商业物业和住宅物业开发。
华鑫置业积极探索多种前沿商业模式，以为中高端商务运营提供鼎力支撑，目前已初步摸索形成包括智能园区一体化，园区企业孵化扶持（科技资金、创投基金），园区大综合配套平台（配套支持+金融扶持）等多种模式。
华鑫慧天地位于张江北区核心|引领商务新地标，是高端商务，环保有氧，灵感源地，项目北临浦东横向主干道龙东大道、西面市级交通环路申江路（中环线）、南瞰丹桂路及丹桂河景观绿化带、东接礼德铂金中心项目（张东路）。
华鑫慧天地外围景观—— 项目南面为景观河道，河道沿线配有60宽绿化景观长廊； 园区设计—— 在地块中形成了主广场级别的公共空间，围绕着主广场的的各个组团，形成了多面采景，移步换景的效果，提升了园区整体的办公环境； 独特的建筑形态—— 组团设计可分可合，通过后续的改造，加建可形成中庭、空中庭院、露台等拓展空间，以及多个单位形成的大使用空间； 优越净层高——游刃有余的空间，保证办公区域的通风与采光； 车位配比——超高的车位配比，解决了商务区停车难的问题；
华鑫慧天地由阿科米星建筑设计事务所与刘宇扬建筑事务所组成的建筑设计联合团队设计。北侧毗邻龙东大道，东侧为申江路，南邻丹桂路。园区由18栋多层研发建筑（4/5层）和2栋高层研发建筑（12层）组成。
设计团队通过研究高容量高密度条件下，集中办公园区的空间规划、建筑设计的可能性，把原有的工业属性转化为研发办公业态，形成有效的城市更新手段。混合的建筑类型，不同尺度与不同领域感的公共空间，个性化、差异化的建筑形象在同一个园区内被有效融合地组织在一起，户型促进，形成了一个高品质体验的当代创新园区。
工作组规划的难点在于在总和容量与建筑占地率之间找到空间布局。在开发定位上，业主方提出开发独栋式总部办公楼的设想，同时期待12万平方米的容量指标。
在一系列的容量与空间模式研究中，工作组发现，同样条件下，当建筑占地板块越集中、越大的时候，场地余下空间能形成的公共空间就越集中越大。反之，当建筑占地板块分裂得越小时，场地余下空间能形成的公共空间就越分散、越平均、越小。这样的变化规律研究形同研究大陆板块漂移，因此被称为“板块漂移”。
利用这个规律原理，设计团队找到了总体公共空间与组团次级开放空间均衡而的状态，使公共空间形成分级，由各个组团之间的大型公共广场作为级别的公共空间，多层组团内的广场与通道作为第二级别的空间，由此形成空间的整体体系，创造良好的节奏与多元的氛围。