东郊中心,东郊中心写字楼出租/租赁/租金价格信息

东郊中心在租房源

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

面积	单价	总价	装修
1300m²	5 元/m²⋅天 ⋅	19.77万元/月	精装修
1100m²	5 元/m²⋅天 ⋅	16.73万元/月	精装修
800m²	5 元/m²⋅天 ⋅	12.17万元/月	精装修
700m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	9.58万元/月	简单装修
1500m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	20.53万元/月	简单装修
1000m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	13.69万元/月	简单装修
1800m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	24.64万元/月	简单装修
1250m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	17.11万元/月	简单装修
2500m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	34.22万元/月	简单装修
1380m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	18.89万元/月	简单装修

本楼盘在租面积

最小面积700㎡

最大面积2500㎡

本楼盘租金

最低租金4.18元/m²⋅天

最高租金5.00元/m²⋅天

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东郊中心基础信息

基础信息

大厦名称

东郊中心

开发商

上海东郊房地产发展有限公司

大厦地址

紫竹路383弄

物业公司

世邦魏理仕 CBRE

入驻企业

上海建津建设工程咨询有限公司、上海羡肴餐饮管理有限公司、易百信息技术股份有限公司

建筑信息

竣工时间

2021年

建筑面积

180762㎡

电梯数量

电梯1客梯2部，进口

楼层层数

地上三层，地下一层，独栋项目

空调费

计流量

层高

4.5米 - 4.8米

空调开放时间

24小时自控

停车位

3300个，每户配比可以配40个左右

空调类型

VAV中央空调

网络

5G全覆盖、光纤入户、天然气配置

相关费用

物业费

12元/㎡/月

停车费

850元/月

东郊中心简介

东郊中心坐落于浦东中环内核心区，南临龙阳路、东靠金桥路，规划为纯独栋花园办公与高端商业综合体。项目总建筑面积约18万平方米，容积率低于1.0，通过全地下开挖实现完全人车分流，并以南北18‑22米、东西10米以上的建筑间距，将地面空间最大化让位于绿化景观，打造“园中办公、景中工作”的低密度生态总部集群。

建筑特色

共规划78栋独立及双拼花园办公楼，单栋面积1,300‑2,500平方米（地上三层、地下一层）

4.5‑4.8米层高，无柱式自由空间，每栋配备1‑2部三菱进口电梯及独立地下入户大堂

每栋享有下沉庭院、南北庭院及空中花园，实现立体绿化与自然采光融合

商业配套与服务体系

地块东北角规划高品质商业中心，涵盖米其林概念西餐、高级中餐厅、咖啡吧、有机超市、SPA健身会所、商务会议中心等业态

由世邦魏理仕（CBRE）提供专业物业管理，物业费12元/平方米·月

配备充足地下车位，停车费1,000元/个·月

交通网络与区位链接

紧邻龙东大道、内环、中环、罗山路高架，快速通达全城

地铁2号线金科路站、14号线云顺路站便捷接驳，多条公交线路环伺

轨道交通2号线直达浦东、虹桥两大国际机场，满足高频差旅需求

技术参数与产权信息

绿化率：34.67%

得房率：约95%（无柱设计）

能源配套：通燃气，适配企业多元运营需求

产权性质：纯独栋，支持租售

东郊中心以稀缺的低密度花园办公形态、国际级的商业配套、专业的物业服务与立体交通体系，为企业提供兼具独立形象、生态体验与发展弹性的总部级战略平台。