东郊中心

东郊中心写字楼简介

东郊中心南临龙阳路，东靠金桥路，属于浦东中环内区域，周边的轨道交通二号线可直达浦东与虹桥上海两大国际机场。东郊中心基地呈正方形状，建筑面积约112,000平方米，综合容积率不到1.0。规划上采取全地下开挖，在满足用户车位需求同时，实现完全人车分流。建筑物之间南北间距达到18-22米，东西间距在10米以上，布局上努力将地面空间让于绿化环境营造。项目产品形态上规划设计了78栋，独立及双拼花园办公，单栋面积分布在750—1500平方米之间，建筑单体统一为地上三层地下一层。设计上充分体现了花园办公的特色，4.5—4.8米的层高优势，大面积无柱网的室内自由空间，每栋独立的电梯和地下入户大堂。建筑同时设计有大采光面的下沉庭院和空中屋顶花园，将高绿化率办公产品与东郊国宾别墅板块的生态概念结合。另外在整个地块的东北角规划设计了高品质的商业中心，涵盖米其林概念西餐餐厅、高级中餐厅、休闲咖啡吧、休闲简餐、有机精品超市、高级spa及健身会所、高级商务会议中心等商业设施。

独栋出租，出售

东郊中心项目东至金桥路，西至紫竹路，南至龙东大道，北至银柳路项目类型为纯独栋花园办公及商业项目，独栋办公分联排及独栋，面积最小约1300㎡，最大约2500㎡，每栋独享下沉式庭院，南北庭院及空中花园；五大行物业服务管理，交通便利配套齐全；

总建筑面积：180,762 ㎡

绿化率： 34.67 %

得房率： 95 %（无柱设计）

户型面积: 约1,300 - 2,500 ㎡（通燃气）

层高：4.5米 - 4.8米，地上三层，地下一层

电梯：1-2部 进口三菱客梯

物业管理公司：世邦魏理仕 CBR

E物业管理费：人民币 12.0 元/㎡/月

停车费：人民币1,000 元/个/月

周边交通：·高速路：龙东大道内环高架、中环、罗山路高架·地铁：2号线（金科路站），14号线（云顺路站）·公交路线：989，浦东288，94；96；新川线；申川线；778