云桥科创湾,云桥科创湾写字楼出租/租赁/租金价格信息

云桥科创湾在租房源

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

面积	单价	总价	装修
650m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	6.33万元/月	简单装修
350m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	3.41万元/月	简单装修
450m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	4.38万元/月	简单装修
400m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	3.89万元/月	简单装修
900m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	8.76万元/月	简单装修
800m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	7.79万元/月	简单装修
1346m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	13.10万元/月	简单装修
591m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	5.75万元/月	简单装修
200m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	1.95万元/月	简单装修

本楼盘在租面积

最小面积200㎡

最大面积1346㎡

本楼盘租金

最低租金3.20元/m²⋅天

最高租金3.20元/m²⋅天

咨询招商中心

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云桥科创湾基础信息

基础信息

大厦名称

云桥科创湾

开发商

大厦地址

云桥路858号

物业公司

自持物业

入驻企业

建筑信息

竣工时间

2002年

建筑面积

15000㎡

电梯数量

客梯2部，货梯1部

楼层层数

A栋8层，B栋7层

空调费

计电费

层高

A栋每层4.5米，B栋每层4.2米

空调开放时间

24小时独立控制

停车位

300个

空调类型

分体空调

网络

电信、联通、移动

相关费用

物业费

9元/㎡/月

停车费

400元/月

云桥科创湾简介

云桥科创湾坐落于中国（上海）自由贸易试验区云桥路858号，地处上海104产业板块、大张江金桥园核心腹地，北接外高桥保税区，南邻张江科学城，是金桥经济技术开发区人工智能、5G移动视讯等前沿产业的重要集聚区。周边集聚中国电信、华为、上汽通用、欧莱雅等国内外龙头企业，毗邻LaLaport、碧云国际社区等高端生活配套，形成“产业+生活”双生态支持体系。

立体交通网络

距中环线锦绣东路匝口约1.5公里，快速连接城市高架体系

距在建轨交21号线云桥路站约150米，距14号线浦东足球场站约800米，公交987路直达园区入口

项目参数与空间配置

总租赁面积：约15,000平方米

楼栋布局：A栋8层、B栋7层（带半地下室）

分层面积：A栋单层约1,346㎡，B栋单层约591㎡，最小分租面积200㎡

层高荷载：A栋层高4.5米，B栋层高4.2米，楼板荷载500公斤/㎡

设施配置：消防系统齐全，总配电2,000KVA（支持增容），配备3部电梯（含4吨货梯及客货梯）

可租空间示例

AB栋4层整层：约1,946㎡

A栋8层整层：约1,346㎡

A栋5层：111–620㎡（可分租）

重点招商方向
聚焦半导体芯片、新材料、生物医药与医疗器械、人工智能、新能源汽车等领域的研发型与创新型企业。

云桥科创湾以自贸区政策优势、金桥产业积淀与高规格研发空间，为企业提供兼具行业生态、交通便利与硬件保障的专业化发展平台。