张江集贤中心

张江集贤中心位于浦东新区盛夏路565弄/张东路1850号，由张江高科开发建设，2021年竣工，是集商务办公、研发创新与商业配套于一体的综合性产业园区。项目共8栋楼宇，涵盖6栋商务办公楼（面积约155,474㎡）及1栋独立商业楼（商业配套约17,324㎡），通过功能复合、交通互联与生活配套的系统规划，助力打造“职住平衡、产城融合”的现代科创社区。

空间布局与业态分布

1‑4号楼为商务办公楼，部分裙房配置商业；5‑6号楼为办公与商业裙房组合

商业广场位于1、4号楼与5、6号楼之间，形成开放互动的公共空间

地下设1号、2号车库，通过连通道整合，共提供1,672个车位，覆盖办公与商业停车需求

交通连接与区域配套

距离地铁2号线、13号线（东延伸线）站点直线约1公里，接驳便利

南侧规划约5万平方米商业综合体及高端酒店，与园区形成功能互补，满足购物、餐饮、休闲等多元需求

硬件参数与产品配置

楼宇规格：17层，得房率约75%

电梯系统：每栋配置客梯4部、货梯1部

空调系统：VRV分体空调，独立控温节能

可租面积：整层1,800‑2,200㎡，支持900㎡、1,100㎡及整层灵活分割

交付标准：毛坯交付，支持企业定制化装修

运营服务与租金信息

租金区间：4.2‑5元/㎡/天

物业管理：新张江物业，物业费19.8元/㎡/月

园区配套：全家便利店、园区食堂、瑞幸咖啡、星巴克等

周边支持：毗邻天之骄子商业中心（含人才公寓、银行网点及多元餐饮）

产业生态与区位价值
项目地处张江科学城核心发展带，紧邻集成电路设计产业园，周边产业集聚度高，通过“办公‑商业‑生活‑交通”一体化设计，为企业与人才提供功能完整、协作便利、生活便捷的发展平台。