陆家嘴数智天地智慧谷

陆家嘴数智天地·智慧谷位于上海市浦东新区御桥11A-06地块，东临康杉路，南靠御南路，西接大寨河，北至御桥路，邻近地铁11号线，交通条件优越。

作为陆家智天地系列的首发项目，智慧谷总占地5.67万平方米，总建筑面积约21.34万平方米，规划涵盖6栋6-10层研发总部、租赁公寓“数智天地·悦庭11”以及配套商业空间与下沉式广场，形成集研发办公、人才居住与商业服务于一体的综合性智慧园区。

项目核心参数与租赁信息

单栋建筑面积约3.26万平方米

办公楼层为4-16层（实际使用楼层）

整层面积2690-2939㎡，支持70㎡起灵活分割，并可定制装修

物业费为28元/平方米·月

租金报价3.8-4.5元/平方米·天

停车费为400元/月（固定车位）

已入驻标杆企业：新致软件总部

各栋建筑特色与参数

T1/T2栋
预计于2023年8月交付，实际办公楼层为2-9层，单栋建筑面积约2.7万平方米，标准层面积2690-2939㎡，整层得房率81-83%。配备6部客梯与1部消防梯，标准层高4.5米，物业费按空调系统不同分为VAV 28元/㎡·月、VRV 24元/㎡·月。设计配备可拆卸楼板、预置上下水管、局部露台、行政洗手间及屋顶花园，园区共设1196个停车位。

T3/T4栋
同样于2023年8月交付，办公楼层为3-10层，单栋建筑面积约2.0万平方米，标准层面积1930-2050㎡，得房率81-83%。配备5部客梯与1部消防梯，层高4.5米，物业费标准同T1/T2。设计含可拆卸楼板、上下水管、局部露台及行政洗手间。

T5栋
2023年8月交付，办公楼层为2-7层，单栋建筑面积约1.5万平方米，标准层面积1930-2050㎡，得房率81.5-85%。配置4部客梯与1部消防梯，层高4.5米，物业费执行相同标准。设计包括可拆卸楼板、上下水管、局部露台与行政洗手间。

T6栋
同期交付，办公楼层为2-6层，单栋建筑面积约1.1万平方米，标准层面积1600-1820㎡，得房率80-81%。设有3部客梯与1部消防梯，层高4.5米，物业费分类收取。设计支持可拆卸楼板、上下水管及局部露台配置。

智慧谷以“研发+生活+服务”融合模式，打造面向数字科技与智能制造企业的标杆型产业空间，为企业提供高适配、可定制、全生态的发展平台。