八元桥创新创业园，坐落于上海浦东新区秀沿路1668号，地处张江科学城南翼拓展区，与陆家嘴金融贸易区、前滩国际商务区共同构成“黄金三角”，是上海科技与金融资源交汇的战略节点。园区以“垂直创新社区”为核心理念，聚焦人工智能、生物医药、集成电路、数字经济等前沿领域，构建起“产学研金”深度融合的创新生态体系，助力企业突破瓶颈，实现跨越式发展。

园区紧邻浦东国际中环线，交通条件极为便利。距离地铁11号线秀沿路站仅约554-885米，步行8-12分钟即可抵达；周边更有16号线罗山路站、18号线康桥站等多条轨交线路环绕，形成高效公共交通网络。驾车从上海人民广场出发，全程约23.5公里，一小时左右可达，充分满足不同通勤需求。
园区总建筑面积近10万平方米，由多栋低密度生态办公楼宇组成。办公空间灵活多元，面积从150至2000平方米不等，层高4.2-5.1米，配备全景落地窗，部分办公区可俯瞰创业河自然景观，营造出开放、明亮、绿色的工作氛围。

园区内设有便利店、瑞幸咖啡、餐厅、健身房、酒店等完善生活设施，满足日常各类需求。停车资源充足，涵盖地上及地下停车场。此外，园区还配备了800平方米专业路演中心、5000平方米共享实验室等专业设施，为企业的技术研发、项目展示与资源对接提供坚实支撑。

八元桥创新创业园深度融入张江科学城的“研发—转化—产业化”闭环体系，重点引入人工智能、生物医药、集成电路、智能制造等战略性新兴产业。园区不仅提供创业辅导、技术转化、人才引进等全方位服务，还定期举办创业沙龙、项目对接会等品牌活动，构建起充满活力的产业创新社区。
八元桥创新创业园，以优越的区位、完善的空间、专业的配套与聚焦的产业生态，正成为科技企业扎根上海、迈向全球的理想平台。

八元桥创新创业园出租

总建筑面积：36000㎡

单层面积：600㎡-1000㎡
出租面积：150㎡-2000㎡
租金‌：2.5-3元/平米/天
物业费‌：9元/平米/月
电梯数量：2部电梯
地下车位：200个
车位费 ：150 元/辆
层高：3.6-4米
得房率 ：约 70% 左右
装修情况 ：简装修，提供地板、烟感喷淋，公共区域装修
地址：上海市浦东新区秀沿路1668号

交通：距11号线秀沿路站约500米