张江海豚湾位于张江科学城核心区域——海科路929/999/1199弄，坐拥研创园、众创园、投创园、文创园与科创园五大园区的环抱之势，毗邻张江城市副中心CBD双子塔地标，区域内汇聚智慧河、未来公园、科学会堂等高品质公共配套，是张江科学城中一片融合产业、生态与人文的复合型创新街区。

张江海豚湾由18栋商务独栋构成，每栋建筑面积约1300–2400平方米，配备100–300平方米不等的私家庭院、露台阳台、下沉庭院或屋顶花园，形成低密度、高绿化、强交互的办公生态。园区以“科技+文创”为发展主轴，聚焦文化装备与数字内容两大核心产业，打造集新品发布、互动体验、研发办公、时尚消费与滨水休闲于一体的复合功能空间。

张江海豚湾不仅是一个办公集群，更是一个开放共生的创新文化商业街区。园区整合影视动漫、数据研发、健康医疗、数码传媒、智能技术、文化创意等多元业态，融合滨河咖啡、主题餐饮、健身娱乐等消费场景，形成工作与生活无界衔接的活力社区，实现从“园区”到“街区”的体验升级。

项目依托智慧河滨水景观与中央公园生态资源，打造出贯穿室内外的绿色办公动线与休闲动线，营造出“在自然中创新，在创新中生活”的园区氛围。通过建筑与景观的深度融合，张江海豚湾不仅成为张江科技文创产业的集聚平台，更逐步发展为区域性的绿色生态人文地标，为张江注入持续的人文活力与空间魅力。
张江海豚湾，以独栋办公为载体，以科技文创为内核，以生态与配套为支撑，正成为张江科学城中一片兼具产业高度、人文温度与生态韧性的创新生长极。

张江海豚湾出租

总建筑面：6.3万㎡

商业部分：18栋小独栋
交付日期：2019年12月
独栋面积：约1300-2400㎡/栋
整层面积：300㎡-2400㎡
租金报价：4元-5元/㎡/天
物业费：20元/㎡/月 
得房率：80%
绿化率：35%
容积率：0.8
层高 ：大堂1层/2/3层4.5米
吊顶：喷淋烟感、风口
墙面：白色乳胶漆
供电：供电局低压380V三相供电到户
电梯：客梯一部
燃气：每栋预留
停车场：地下停车位259个
停车费：450元/月
商业配套：咖啡餐饮休闲教育健康 
项目特点：私家庭院、露台阳台、屋顶花园
地址：浦东张江海科路929/999/1199弄

交通：距地铁2号线金科路站5分钟车程、距地铁13号线中科路站和学林路站约200米。