张江海豚湾,张江海豚湾写字楼出租/租赁/租金价格信息

张江海豚湾在租房源

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

面积	单价	总价	装修
200m²	4.3 元/m²⋅天 ⋅	2.62万元/月	精装修
420m²	4.2 元/m²⋅天 ⋅	5.37万元/月	简单装修
410m²	4.2 元/m²⋅天 ⋅	5.24万元/月	简单装修
360m²	4.2 元/m²⋅天 ⋅	4.60万元/月	简单装修
2000m²	4.2 元/m²⋅天 ⋅	25.55万元/月	简单装修
245m²	4.2 元/m²⋅天 ⋅	3.13万元/月	简单装修
630m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	8.62万元/月	精装修
526m²	4.6 元/m²⋅天 ⋅	7.36万元/月	精装修
315m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	4.31万元/月	精装修
510m²	4.5 元/m²⋅天 ⋅	6.98万元/月	精装修

本楼盘在租面积

最小面积200㎡

最大面积2000㎡

本楼盘租金

最低租金4.20元/m²⋅天

最高租金4.60元/m²⋅天

咨询招商中心

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张江海豚湾基础信息

基础信息

大厦名称

张江海豚湾

开发商

张江高科技园区开发股份有限公司

大厦地址

海科路777号

物业公司

东湖物业管理

入驻企业

建筑信息

竣工时间

2019年

建筑面积

118000㎡

电梯数量

客梯5部，货梯2部

楼层层数

3 层

空调费

层高

4.5米

空调开放时间

周一至周五，8:00至19:00 周六8:00-12:00

停车位

地下 259个

空调类型

中央空调

网络

电信、联通、移动、其他

相关费用

物业费

19 元/㎡·月

停车费

600 元/月

张江海豚湾简介

张江海豚湾位于上海张江未来科学城核心区，是一座集独栋办公、文创商业与滨河生态于一体的复合型创新街区。项目以“科技+文创”为主题，融合产业功能、商业体验与自然景观，打造张江区域具有活力与辨识度的产商融合新地标。

区位与交通

交通网络：地处中环、内环及罗山路高架交汇带，25-30分钟车程可达浦东机场、陆家嘴、世博园区等核心节点。

轨交便利：距离地铁13号线金科路站约400米，高效连接张江科学城与城市各功能区。

空间与规划

独栋产品：由18栋商务独栋组成，单栋建筑面积约1000–2000平方米，配备私家庭院、露台、下沉庭院及屋顶花园，支持企业独立冠名与定制化布局。

业态融合：规划涵盖数字研发、文化展示、健康医疗、智能技术、滨水餐饮、主题娱乐等多元业态，形成“办公+商业+生态”互动生态圈。

景观资源：依托智慧河及中央公园景观带，打造绿色、开放、人文的街区环境，提升办公与休闲体验。

产业定位与配套

产业聚焦：以文化装备、数字内容为核心，引入新品发布、互动体验、研发测试、时尚消费等功能，构建文创科技产业协同平台。

街区配套：设置中心景观广场、滨河咖啡、主题餐饮、健身空间及商业街区，满足企业展示、员工生活与商务社交需求。

张江海豚湾以“独栋办公、文创生态、滨河景观、交通枢纽”为核心特色，是科技文创类企业、研发团队及创新机构在张江实现融合发展、激发创意的战略选择。