张江科学之门坐落于张江高新科技园核心地带,整体规划建筑面积约155万平方米,是一座集超甲级写字楼、五星级酒店、大型购物中心及国际科学社区于一体的超级城市综合体。项目紧邻浦东中环,驾车5分钟内即可进入中环主线,30分钟通达陆家嘴、前滩、浦东国际机场及各大铁路枢纽,45分钟可抵虹桥国际机场与虹桥火车站,区位与交通优势显著。

作为项目的标志性建筑,“科学之门”由两栋高达320米的超甲级双子塔构成。其中西塔由陆家嘴集团开发建设,总建筑面积约26.7万平方米,力邀曾设计上海中心的国际知名建筑事务所Gensler及顶尖室内设计团队HBA联袂打造,并荣获LEED金级认证,以卓越的设计品质与可持续标准,树立张江城市新地标。
张江科学之门西塔招租
租赁面积:300㎡-3456㎡
租金报价:4元-5元/㎡/天
物业费:38元/㎡/月
核心卖点:国企开发,品质保障
总建筑面积:约26.7万㎡
地上面积:约19.4万㎡
总办公面积:约166535.68㎡
楼层总高:总高320米,地上67层,地下3层
办公楼层:名义5~66层,实际3~58层
名义67层:实际59层为“科学家俱乐部”+顶层塔冠
标准层:约3003㎡-3456㎡
大堂挑高:首层大堂14米,空中大堂15.5米
标准层高:4.5米,净高约3.2米
架空地板:约150mm
得房率:约60%
电梯配置:客梯28部,穿梭梯6部,货梯2部,VIP电梯2部,地库转换梯2部
竣工时间:2024年12月
开发商:上海翌久置业
物业公司:陆家嘴物业
空调系统:VAV中央空调+新风系统+PM2.5过滤装置
停车位:固定1500元/月,非固定600元/月(1922个)
地址:上海浦东新区中科路1837号
交通:13号线学林路地铁口,21号线在建(2026年开通)
建筑认证:绿色建筑三星认证,LEED铂金认证,WELL铂金认证等




