张江科学之门,张江科学之门写字楼出租/租赁/租金价格信息

张江科学之门在租房源

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

面积	单价	总价	装修
3300m²	4.1 元/m²⋅天 ⋅	41.15万元/月	简单装修
3000m²	4.1 元/m²⋅天 ⋅	37.41万元/月	简单装修
790m²	4.1 元/m²⋅天 ⋅	9.85万元/月	简单装修
500m²	4.7 元/m²⋅天 ⋅	7.15万元/月	精装修
200m²	4.7 元/m²⋅天 ⋅	2.86万元/月	精装修
210m²	4.7 元/m²⋅天 ⋅	3.00万元/月	精装修
360m²	4.7 元/m²⋅天 ⋅	5.15万元/月	精装修
300m²	4.7 元/m²⋅天 ⋅	4.29万元/月	精装修
170m²	4.7 元/m²⋅天 ⋅	2.43万元/月	精装修
250m²	4.6 元/m²⋅天 ⋅	3.50万元/月	精装修

本楼盘在租面积

最小面积170㎡

最大面积3300㎡

本楼盘租金

最低租金4.10元/m²⋅天

最高租金4.70元/m²⋅天

咨询招商中心

热门写字楼推荐

张江科学之门基础信息

基础信息

大厦名称

张江科学之门

开发商

陆家嘴集团和张江集团

大厦地址

张衡路290号

物业公司

陆家嘴物业

入驻企业

建筑信息

竣工时间

2024年

建筑面积

300000㎡

电梯数量

6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部

楼层层数

50层

空调费

层高

4.5米，净高：3.1米

空调开放时间

周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00

停车位

1025个

空调类型

四管制VAV系统

网络

电信、联通、移动、其他

相关费用

物业费

38元/平/月

停车费

600元/月

张江科学之门简介

张江科学之门（张江双子塔）位于上海浦东张江科学城核心区，是上海建设全球科技创新中心的功能性标志建筑。项目由东、西两栋320米超高层塔楼组成，总建筑面积近80万平方米，集5A甲级办公、高端酒店、多元商业与文化功能于一体，是目前上海在建最高的双子塔综合体。

区位与交通系统

地处张江科学城中央活力区，毗邻地铁13号线中科路站，步行可达

周边公交网络密集（浦东25路、989路等多条线路），衔接中环与城市快速路网

建筑设计与空间参数

双塔设计现代前瞻，造型彰显科技感与未来意象

单栋建筑面积约30万平方米，共50层，标准层面积约2,000平方米，层高约4.5米

办公配置与硬件标准

采用VRV分体空调系统，支持24小时独立控制

提供精装修交付标准，含吊顶、架空地板、LED照明及高速网络全覆盖

可灵活定制办公空间，满足企业个性化需求

运营服务与租赁信息

由专业物业团队提供24小时安防、维护及企业服务

租金区间约为4.5–6元/平方米/天（视面积、楼层与租赁条件而定）

商业与生活配套

塔楼及周边规划多元商业业态，涵盖餐饮、咖啡、零售及便利服务

毗邻上海中电大酒店、维也纳国际酒店等住宿配套，支持商务接待与会议举办

张江科学之门以地标级的建筑形态、高标准的办公配置与完善的综合配套，为企业提供代表张江高度、兼具形象价值与功能承载的国际化商务平台。