汇能大悦中心坐落于静安区海宁路1155号,地处苏河湾滨水商务核心,为地铁8、12号线曲阜路站正上盖项目。南距苏州河畔不足500米,对岸即南京东路-人民广场商圈;北侧连接北横通道,非高峰时段驾车约20余分钟可直达虹桥高铁站,区位与交通优势显著。
项目于2021年竣工,原为中粮大悦城控股开发的静安大悦城二期商办部分,2022年7月由内蒙古汇能煤电集团以约60亿元整体收购并更名。总建筑面积约18.7万平方米,包含约9.35万平方米甲级写字楼(楼高48层,200米,大堂挑高逾10米)及约2.5万平方米花园洋房式商业街。其写字楼与约16.3万平方米的静安大悦城购物中心及地铁站无缝连通,并与周边高端住宅共同构成总规模超40万平方米的城市综合体。

目前,项目提供传统交付(面积约230-2200平方米)与精装拎包入住(面积多在240平方米以内,适配4-20人团队)两类租赁选择,满足不同规模企业的即时办公需求。
汇能大悦中心招租
出租面积:200㎡-2658㎡
租金报价:5元-6元/㎡/天
物业费:37元/㎡/月
竣工时间:2021年
总建筑面积:约187060㎡
商业面积:约25000㎡
办公面积:约93515㎡
办公标准层:约2123㎡-2658㎡
总高:地上48层(实际42层)+地下5层
大堂净高:约10米
标准层高:低区约4.2米,中高区约4.5米
净层高:低区约2.9米,中高区约3米
得房率:约65%-71%
停车位:1100个
停车费:1600元/月
标准交付:架空地板15mm+裸顶
电梯配置:客梯18部,货梯2部
物业公司:仲量联行
空调系统:中央空调+独立新风
空调时长:周一至周五8:00~19:00
交通:8/12号线曲阜路地铁站上盖
地址:上海静安区海宁路1155号





