行业动态 – 乐租办公

再次处置中庚漫游城割裂的上海大宗市场

目前上海写字楼市场供需关系之间的矛盾仍然在不断的扩大，2024年，上海已经成为了全球最大的办公楼市场，甲级写字楼的存量达到1717万平方米，其中12个项目为2024年新增供应，共计79.4万平方米，同比下降28.2%

2025年04月19日
临港产业园REIT：租金上调背后

在产业园REIT租金普降、空置率攀升的2024年，从披露的数据来看，已上市的产业园REITs中，国泰君安临港创新产业园REIT是少有的租金同比增长的项目之一。

2025年04月19日
上海超百亿写字楼交易落地

去年5月，由蚂蚁金服、腾讯和平安支持的在线保险公司众安保险同意以14.4亿元人民币从纽约洛克菲勒集团控制的合资企业手中收购上海外滩海滨的两栋办公楼。

2025年04月19日
TP-LINK4.36亿元竞得上海青浦徐泾办公地块，需引入全球领先的总部型企业

上海青浦区西虹桥徐泾中QPPO-0102单元34-01地块以4.3599亿元的底价成交，竞得人为TP-LINK CORPORATION LIMITED旗下的上海联虹技术有限公司。

2025年04月18日
外高桥“工业上楼”新空间交付，浦东打造“智造空间”助推工业转型升级

作为浦东新区重大产业及配套项目之一，智慧星空总部及高端装备产业化基地建设项目计划于2026年9月竣工。智慧星空（上海）工程技术有限公司董事长贺荣明表示，该项目既是典型的“工业上楼”项目，

2025年04月15日
戴德梁行：上海一季度写字楼市场回暖在即

2025年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量达10.46万平方米，较去年同期上涨21.97%。然而，市场供需失衡局面仍未得到扭转，整体仍处于供大于求的状态，一季度有4个新项目入市，新增供应30.73万平方米

2025年04月14日
上海一季度写字楼市场回暖在即公寓大宗交易市场异军突起

2025年一季度，上海零售租赁市场保持活跃态势。为了提振消费、扩大内需，2025年上海将投入市级财政资金5亿元，聚焦旅游、餐饮、电影、体育四大领域，发放“乐·上海”服务消费券。

2025年04月09日
2025年办公楼市场或温和复苏新质生产力企业成增长新引擎

在2025年，中国办公楼市场需求预计将温和复苏，但供应压力犹存。以四个一线城市为例，今年甲级办公楼市场新增供应量在350万—390万平方米，净吸纳量约180万—220万平方米，租金将继续承压下行，预计同比降幅近10%。

2025年04月07日
仲量联行发布《2025上海办公楼市场白皮书》

上海甲级办公楼市场的供需矛盾日益凸显。过去5年平均年度新增供应超过100万平方米，而平均年度净吸纳量仅录得66万平方米。2024年，上海办公楼市场超过八成板块的租金环比跌幅均超过0.75%。

2025年04月07日
2025年一季度上海甲级写字楼市场回顾与展望

2025年第一季度作为传统淡季，上海甲级写字楼整体市场需求相对疲软，空置率环比小幅上涨，租金持续下行。在优质项目陆续入市的行情下，建议业主精准把脉企业诉求，探索新发展模式。

2025年04月03日

目前上海写字楼市场供需关系之间的矛盾仍然在不断的扩大，2024年，上海已经成为了全球最大的办公楼市场，甲级写字楼的存量达到1717万平方米，其中12个项目为2024年新增供应，共计79.4万平方米，同比下降28.2%

在产业园REIT租金普降、空置率攀升的2024年，从披露的数据来看，已上市的产业园REITs中，国泰君安临港创新产业园REIT是少有的租金同比增长的项目之一。

去年5月，由蚂蚁金服、腾讯和平安支持的在线保险公司众安保险同意以14.4亿元人民币从纽约洛克菲勒集团控制的合资企业手中收购上海外滩海滨的两栋办公楼。

上海青浦区西虹桥徐泾中QPPO-0102单元34-01地块以4.3599亿元的底价成交，竞得人为TP-LINK CORPORATION LIMITED旗下的上海联虹技术有限公司。

作为浦东新区重大产业及配套项目之一，智慧星空总部及高端装备产业化基地建设项目计划于2026年9月竣工。智慧星空（上海）工程技术有限公司董事长贺荣明表示，该项目既是典型的“工业上楼”项目，

2025年一季度，上海甲级写字楼净吸纳量达10.46万平方米，较去年同期上涨21.97%。然而，市场供需失衡局面仍未得到扭转，整体仍处于供大于求的状态，一季度有4个新项目入市，新增供应30.73万平方米

2025年一季度，上海零售租赁市场保持活跃态势。为了提振消费、扩大内需，2025年上海将投入市级财政资金5亿元，聚焦旅游、餐饮、电影、体育四大领域，发放“乐·上海”服务消费券。

在2025年，中国办公楼市场需求预计将温和复苏，但供应压力犹存。以四个一线城市为例，今年甲级办公楼市场新增供应量在350万—390万平方米，净吸纳量约180万—220万平方米，租金将继续承压下行，预计同比降幅近10%。

上海甲级办公楼市场的供需矛盾日益凸显。过去5年平均年度新增供应超过100万平方米，而平均年度净吸纳量仅录得66万平方米。2024年，上海办公楼市场超过八成板块的租金环比跌幅均超过0.75%。

2025年第一季度作为传统淡季，上海甲级写字楼整体市场需求相对疲软，空置率环比小幅上涨，租金持续下行。在优质项目陆续入市的行情下，建议业主精准把脉企业诉求，探索新发展模式。

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