张江九洲中心,张江九洲中心写字楼出租/租赁/租金价格信息

张江九洲中心在租房源

面积：: 全部 0-100m² 100-300m² 300-500m² 500-1000m² 1000m²以上

面积	单价	总价	装修
200m²	2.8 元/m²⋅天 ⋅	1.70万元/月	精装修
90m²	2.8 元/m²⋅天 ⋅	0.77万元/月	精装修
100m²	2.8 元/m²⋅天 ⋅	0.85万元/月	精装修
150m²	3 元/m²⋅天 ⋅	1.37万元/月	精装修
180m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	1.75万元/月	精装修
2860m²	3 元/m²⋅天 ⋅	26.10万元/月	简单装修
1100m²	3 元/m²⋅天 ⋅	10.04万元/月	简单装修
800m²	3 元/m²⋅天 ⋅	7.30万元/月	简单装修
350m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	3.41万元/月	精装修
300m²	3.2 元/m²⋅天 ⋅	2.92万元/月	精装修

本楼盘在租面积

最小面积90㎡

最大面积2860㎡

本楼盘租金

最低租金2.80元/m²⋅天

最高租金3.20元/m²⋅天

咨询招商中心

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张江九洲中心基础信息

基础信息

大厦名称

张江九洲中心

开发商

上海星麦管理有限公司

大厦地址

申江路5800号

物业公司

自持物业

入驻企业

上海庄生晓梦信息科技有限公司、上海昕想智能科技有限公司、嘉诚优美(上海)金融信息服务有限公司、五商实业(上海)有限公司、彬谷科技

建筑信息

竣工时间

2017年

建筑面积

13500㎡

电梯数量

4部客梯,1部货梯

楼层层数

5层

空调费

层高

1-2F 4m 3-4F 5m

空调开放时间

时间可独立控制

停车位

160个

空调类型

VRV空调

网络

电信、联通、移动、其他

相关费用

物业费

15元/平方/月

停车费

400元/月

张江九洲中心简介

张江九州中心位于上海张江科学城北区申江路5800号，是一座融合甲级办公、精品酒店、商业配套与联合办公的多业态综合体。项目由上海星麦管理有限公司开发并自持运营，以“办公+生活+社交”一体化的设计理念，为科技、文创类企业打造高品质、全功能的创新发展平台。

区位与交通

科学城核心：地处张江北区产业集聚带，紧邻中环出入口，通勤高效。

公交覆盖：距离地铁13号线张江路站约850米、2号线广兰路站约1500米，周边多路公交线路直达，快速连接浦东全域。

建筑与空间

规模参数：总建筑面积1.35万平方米，提供80–2800平方米灵活租赁面积，层高4–5米，空间开阔规整。

生态设计：设有绿植景观区与公共休息区，配备VRV空调（支持24小时独立控制），营造健康舒适的办公环境。

业态分布：1层为商业配套，2–4层为创意办公与公共空间，5–6层为精品酒店，形成功能互补的垂直社区。

配套与服务

园区配套：内置多媒体会议室、员工餐厅、24小时便利店、咖啡茶吧及欢阁酒店，满足企业日常运营与商务接待需求。

生活便利：周边商业设施齐全，提供餐饮、零售等生活服务。

专业运营：物业管理费15元/㎡·月，车位月租400元/辆，由自有团队提供全程服务支持。

招商进展与产业生态
项目招商启动2个月内出租率已达65%，已吸引科技、医药、贸易等多行业企业入驻，初步形成跨界协作、资源共享的产业微生态。

张江九州中心以“区位便捷、业态复合、空间灵活、运营专业”为核心价值，正成为张江北区企业实现高效办公与活力成长的优选平台。