张江高科·创芯天地位于上海集成电路设计产业园核心区域，地处张江科学城北部重要片区，是服务国家战略、对标国际一流打造的集成电路设计产业高地。项目总建筑面积约23.9万平方米，其中地上约15.3万平方米，规划为5栋研发办公楼；地下建筑面积约8.6万平方米，构建起集研发、办公、交流与配套于一体的现代化产业社区，致力于打造具有全球影响力的集成电路产业集群。

项目坐拥张江科学城集成电路全产业链资源，周边汇聚纳芯微电子、聚辰半导体等涵盖芯片设计、制造、封测、装备材料等环节的领军企业，形成协同联动、闭环发展的产业生态。作为“金色中环发展带”的重要节点，园区充分承接张江科学城专项政策与中环产业带红利，入驻企业可享受税收优惠、研发补贴、人才引进等多项政策支持，助力企业降低研发成本、加速技术转化。
项目规划面积约7.5万平方米，以高标准的研发办公空间为载体，满足集成电路设计、智能车、汽车电子、人工智能、通信、物联网等高科技领域的多元需求。园区空间设计兼顾独立研发与协同创新，适合具备高研发强度、高产业协同属性的科技型企业入驻，为企业提供从孵化到总部的一站式空间解决方案。

张江高科·创芯天地不仅是一个产业载体，更是上海构建集成电路产业高地、强化国家战略科技力量的关键组成部分。未来，园区将持续吸引全球高端人才与创新资源，推动产业链、创新链深度融合，成为中国集成电路设计产业参与全球竞争的重要策源地和示范窗口。

张江高科创芯天地出租

A1栋：21层，建筑面积50932㎡

A2栋：9层，建筑面积15459㎡
A3栋：14层，建筑面积27604㎡
A4栋：19层，建筑面积36815㎡
A5栋：13层，建筑面积21224㎡（配套）  
标准层面积：2400㎡-2600㎡
出租面积：450㎡-2600㎡

租金报价：3.5元-4元/平米/天
物业费：19.8元/平米/月
层高：底层6.9米，标准层4.5米
电梯：6台客梯，1台货梯
承重：底层700KG/平米；标准层250KG/平米
配电：90W/平米
空调：VRV分体空调，24小时自控
停车位：地上160个，地下508个
停车费：450元/月
地址：上海市浦东新区集电路245号 
地铁：临近13号线高科中路站，2号线广兰路站，交通便利。