金创大厦雄踞上海浦东新区金科路4560号，地处“金色中环”张江城市副中心核心区位，总建筑面积约12万平方米，金创大厦由四栋甲级工业研发楼宇（6-14层）组成。项目坐拥完整大环评资质，适配生物医药、化学化工、芯片半导体等企业的研发与中试需求，是张江中区稀缺的产研一体化平台。

项目北接中科路科创轴线，西邻上海科技大学，东靠金科路商务带，南眺小张家浜生态景观，与张江科学之门、人工智能岛、在线新经济生态园等地标构建“5分钟商务生态圈”。依托地铁上盖交通优势与104工业研发用地属性，形成“研发办公+产业生态+交通枢纽”三位一体的创新发展极。
园区核心价值：
产业生态成熟：已吸引强生、壳牌、博通、安华高等跨国企业入驻，与上海科技大学、张江药谷形成产学研协同体系
空间适配灵活：工业研发属性楼宇，支持生物医药、集成电路等多类型企业研发、中试与办公需求
区位资源集聚：位于张江城市副中心，紧邻科学之门与人才港，政策与人才红利显著
金创大厦以完善的产业配套与成熟的创新生态，诚邀全球科技企业共驻张江，共启研发新篇章。

金创大厦出租

竣工年限：2016年

项目业主：东久中国
建筑面积：12万㎡
整层面积：1400-2560㎡
租赁面积：300㎡-2560㎡
租金价格：3元-4.5元/平/天
物业费用：12元/㎡/月
楼栋数量：4栋
楼层总高：6层、7层、9层、14层
楼层层高：4.5米
楼板承重：首层1000kg/㎡、标准层600kg/㎡
空调系统：24小时VRV自控
停车费用：400元/月（含30%新能源充电桩）
交付标准：毛坯/定制精装办公室/实验室
园区优势：104地块可办理环评，适合生物医药、医疗器械、芯片集成电路企业、支持实验室、中试线等特殊需求。
地址：上海市浦东新区金科路4560号

交通：13 号线中科路站4号口直达