城市网邻产业园由上海城市网邻企业发展有限公司投资建设，坐落于张江科学城南区核心，位于张江在线新经济产业园二期范围内。园区占地面积约2.9万平方米，总建筑面积约16.6万平方米，聚焦产业创新创业集聚，致力于打造全球策源高地，助力在线新经济、生物医药、人工智能等重点产业升级发展。

项目地处科学城核心区，周边集聚国家实验室、高校科研机构、全球顶尖创新企业及高端人才资源，具备科研要素集中、创新创业活跃、生活服务完善、交通出行便捷、生态环境优美、文化氛围浓厚等多重优势，是张江科学城高质量发展的重要载体。

占地及面积：占地2.9万㎡，总建筑面积16.6万㎡  

产业聚焦：在线新经济、生物医药、人工智能  

功能：总部办公、实验研发等灵活组合空间  

城市网邻产业园招租信息

楼栋概况：  

1号楼：18层，88.5米，地上面积40,535.9㎡  

2号楼：12层，61.55米，地上面积26,111.2㎡  

3号楼：16层，79.5米，地上面积38,542.4㎡  

总部/研发：整层或分层2150㎡-4000㎡，可灵活分割

精装小户型：1号楼9层，100-300㎡，拎包入驻

租金报价：2.5元-3元/平米/天

物业费：18元/平米/月

空调：可安装24小时独立空调

交付标准：小户型办公室拎包入驻 ， 大户型标准交付或订制装修

标准层高：4.5米

净高： 3.8米

得房率：70%

园区配套：食堂、便利店、咖啡厅、班车等

班车：班车周一到周日上下班班车

开 发 商： 东久集团

物业公司： 东久物业

电力：1/2号楼双路35kV，3号楼双路10kV

车位：942个

车位费：500元/个/月

环评：支持生物医药产业准入

食堂：1号楼2层，1200㎡，容纳300人    

政策支持  

国家/市级：“十四五”产业规划、上海市战略性新兴产业政策  

浦东新区：引领区政策、重点优势产业措施  

张江科学城：专项发展资金、科学城专项资金  

地址：上海市浦东新区昌飞路186号

交 通：21号线军民路站0.5公里，步行约4分钟