品域生佳

品域生佳写字楼位于浦东新区蔡伦路255号，地处张江生物医药产业核心区，由品域地产开发集团开发建设。项目紧邻地铁13号线张江路站，30分钟车程可达浦东国际机场，享有便捷的交通网络与全球化商务连接条件，是聚焦生物医药、研发实验及科技创新的专业化产业载体。

空间产品与硬件参数

在租面积：分割面积450㎡起，平层1,000‑2,000㎡，独栋2,700/3,300/5,800/6,800㎡

层高承重：载体层高3.5‑4.5米（6号楼局部达9.5米），1楼承重500kg/㎡，其余楼层200‑350kg/㎡

电力配置：供应电量可达150W/㎡以上，满足高负荷研发与实验需求

交付标准：毛坯交付，支持企业根据实验与办公需求自主设计

电梯与停车：客货梯配套，配备150+停车位

载体分布与规格

1号楼：6,328㎡｜4层｜层高3.6‑4.5米

2号楼：3,294㎡｜3层｜层高3.5‑4.5米

3‑5号楼：每栋5,788㎡｜3层｜层高4米

6号楼：2,637㎡｜2层｜1楼局部层高9.5米

产业适配与环评支持
园区具备生物医药研发的专项物理条件，支持中试、小试及自用动物房等实验场景，周边医药产业集聚度高，形成从研发到转化的协同生态。

运营配套与租赁政策

租金：5.6元/㎡/天起

物业费：独栋18元/㎡/月，分割面积22元/㎡/月

配套服务：24小时安防、大型停车场、商务会议室、咖啡厅、餐厅、健身房及休闲区

租赁方案：支持整层、分层及定制化租赁，配备专业物业管理团队

服务延伸
专注企业选址服务，覆盖办公、厂房、产业园区及研发实验室等多类型载体需求。

品域生佳以其专业的生物医药载体配置、灵活的租赁体系与成熟的产业生态，为医药研发、科技创新及高成长型企业提供从空间定制到产业赋能的综合性发展平台。